Galpao Polo Empresarial Tamboré, Código 10075

Em prédio novo!! ESTRUTURA METÁLICA!!

A construção teve início em 2011 e o seu término em 2013, com todo o projeto aprovado pelos órgãos governamentais responsáveis, tratando-se,
portanto, de imóvel novo, ainda não ocupado, cujo projeto teve o viés da sustentabilidade, tornando-o um ³prédio selo verde´, além da preocupação
da acessibilidade, contando com rampas de acesso, vagas exclusivas de estacionamento, banheiros com louças e metais destinadas a pessoas com deficiência, tudo de conformidade com as normas técnicas.

O prédio possui a infraestrutura necessária para atender a ocupação de empresas comerciais, escritórios de prestação de serviço.

Subsolo com 74 vagas podendo atender mais veículos com a contratação de manobristas

Valor da Locação R$ 120.000,00 mensais
IPTU anual R$ 35.000,00 (valores aproximados)
Foro Anual R$ 5.520,00(valores aproximados)
Condomínio Mensal R$ 1.100,00 ( valor aproximado)

Alugam também por temporada exclusivamente para comerciais de Tv, cinema e etc..

AREA TOTAL : 5.315,48 m2

SUB -SOLO (GARAGEM) : 1.200 m2

O Pavimento inferior (garagem), possui duas entradas independentes que
facilitam o fluxo de veículos dentro dela. Possui um layout com 70 vagas
livres, podendo expandir a quantidade de vagas caso hajam manobristas. Esse
pavimento conta com um reservatório auxiliar que coleta e trata água da chuva
para que possa ser utilizada na limpeza do edifício, irrigação do jardim,
descarga dos sanitários colaborando para a redução no consumo de água. O
prédio possui no total 3 reservatórios de água: pavimento inferior 45.000
litros, pavimento térreo 30.000 litros e conjunto de caixas na cobertura
somando mais 20.000 litros.
O pavimento inferior conta ainda com sala de medição que apresenta uma
medição independente para cada pavimento podendo assim mapear com mais
precisão o consumo de energia do prédio, sala de bombas, sala de gerador,
sala para armazenamento de produtos de limpeza e ao fundo uma maravilhosa
vista para as árvores


TÉRREO : 1.200 m2
O pavimento térreo assim como todo o empreendimento conta com total
acessibilidade a pessoas cadeirantes e alto padrão de acabamento. A foto
acima mostra uma sugestão de layout para a recepção do prédio que possui
dois elevadores e dois conjuntos de escadas, o projeto ainda oferece local para
espera, sanitários masculino, feminino e deficiente físico, oferece também sala
de segurança, telefonia e ambulatório.
Com uma altura de 7 metros, essa área de armazenagem possui uma doca para
recebimento e expedição de produtos, tem a possibilidade de se operar com
empilhadeiras, possui uma faixa de telhas para ventilação que podem ser
substituídas por janelas caso o uso desse pavimento seja escritórios. O espaço
também permite a instalação de uma cozinha ou vestiário para os
colaboradores


1º ANDAR : 257,74 m2

Esse andar possui conjunto de sanitários masculino, feminino e deficiente
físico, conta com acesso por escada ou elevadores assim como todos
pavimentos desse edifício. O andar é bem iluminado e arejado


2º ANDAR : 1.200 m2

Esse é um pavimento padrão para escritórios ou atividades laboratoriais,
possui uma altura de 3,5 metros conta com conjunto de sanitários masculino
feminino e deficiente físico. Como os demais pavimentos, tem acesso as duas
escadas e aos dois elevadores

3º ANDAR : 1.200 m2

Magnífico andar de cobertura com 8,0 metros de altura e vista para as árvores
possui uma iluminação e ventilação privilegiada, os materiais utilizados em
todo projeto foram pensados para manter o conforto térmico do local com o
menor consumo energético possível e em conjunto com o sistema de captação
pluvial colaboram para a redução do custo fixo de operação do edifício. Esse
andar conta com conjunto de sanitários masculino, feminino e deficiente
físico, e acesso total aos elevadores e conjuntos de escadas


4º ANDAR : 257,74 m2
Esse andar possui conjunto de sanitários masculino, feminino e deficiente
físico, conta com acesso por escada ou elevadores assim como todos
pavimentos desse edifício. O andar é bem iluminado e ventilado. Possui ampla
e privilegiada vista para as árvores